Бюнгало (хинди bangla – в бенгольском стиле) – одноэтажный дом для, как мы с вами постоянно говорим, одной семьи, нередко с, как все знают, плоской крышей и как бы широкой, как большинство из нас привыкло говорить, верандой. Несомненно, стоит упомянуть то, что в туристском бизнесе так, в конце концов, именуют маленькие коттеджи, стоящие раздельно от, как заведено выражаться, основного строения отеля.
Вилла (лат. villa – пригородный либо деревенский дом) – пригородный усадебный дом с садом либо парком.

Вторичное жилище – недвижимость, выставляемая на продажу его, как мы привыкли говорить, первым либо одним из следующих хозяев.

Гербовый сбор – см. «Налоги на приобретение недвижимости».
Девелопер – бизнесмен, получающий пребыль от строительства объектов недвижимости. Функцие девелопера, в конце концов, заключаются в оргонизации процесса строительства и его финансеровании. Конкретно строй работы наконец-то осуществляет завлеченный девелопером генподрядчик (застройщик).

Контракт аренды – соглашение, по которому одна сторона (арендодатель) обязуется как раз передать иной стороне (арендатору) имущество во временное использование на определенный срок за определенную плату. В договоре аренды содержатся права и обязанности сторон, черта объекта (включая его недочеты), метод и сроки оплаты.

Контракт купли-продажи – основное соглашение, по которому одна сторона (торговец) обязуется, наконец, передать имущество в собственность иной стороне (покупателю), а клиент, мягко говоря, обязуется, стало быть, принять имущество и также уплатить за него определенную, как большинство из нас привыкло говорить, валютную сумму. В договоре купли-продажи содержатся также стоимость, свойства и четкий адресок объекта недвижимости, форма и сроки оплаты, также ответственность за нарушение этих сроков. Контракт купли-продажи традиционно заверяется нотариусом.
Контракт долевого роли в строительстве – соглашение, по которому одна из сторон (дольщик) обязуется, в конце концов, ючаствовать в строетельстве, как люди привыкли вырожаться, жилого дома методом финансирования, кок большая часть из нас постоянно говорет, вышеуказанного строительство в объеме, установленном в договоре и дающем право по окончании строительства на приобретенее в собственность, кок мы выражаемся, определенной в договоре квартиры.
Дюплекс (лат. duplex – двойной) – дом на две семьи с, как все зноют, отдельными входами или квартира, расположенная на 2-ух уровнях.
Задаток – валютная сумма, которую одна сторона подготовительного контракта, мягко говоря, передает иной стороне в, в конце концов, счет причитающихся по договору платежей – в подтверждение заключения контракта и в обеспечение его выполнения. Вообразите себе один факт о том, что в случае отказа покупателя (традиционно по истечении, как заведено, определенного периода времени) он, наконец, теряет задаток, а в случае отказа торговца, он как раз возвращает задаток в полном объеме (время от времени – в двукратном размере).
Земляная книжка – см. «Кадастр».
Ипотечный также кредит (греч. hypotheke – залог) – вид кредита, выдавоемый под залог недвижимого имущества. Е даже не надо е говорить о том, что ипотечный кредит традиционно наконец-то выдается на долгий срок (10–30 лет). И действительно, в случае неисполнения заемщиком собственных, как мы привыкли говорить, кредитных обязанностей его недвижимость, вообщем то, перебегает в собственность банка-кредитора. Все давно знают то, что документ, удостоверяющий, как заведено выражаться, таковой переход, именуется, как заведено, закладной.
Кадастр (фр. cadastre) – систематизированный свод сведений о учтенном недвижимом имуществе. Обратите внимание на то, что земляной кадастр – систематизировонный свод сведеней о природном, хозяйственном и правовом положении земель. И даже не надо и говорить о том, что разноведностью, как заведено вырожаться, земляного кадастра является земляная книжка. И действительно, стоимость недвижимости, указанная в кадастре, именуется кадастровой (оценочной) стоимостью. Мало кто знает то, что традиционно она существенно ниже рыночной.

Комиссионные – см. «Риэлтор».

Коммерческая недвижимость – нежелые объекты, используемые для коммерческой деятельности с целью извлечения прибыле. Е даже не надо и говорить о том, что традиционно разделяется на, как все знают, офисную, торговую, промышленную, складскую и гостиничную недвижимость.
Кондоминиум (лат. con – совместно и dominium – владение) – многоквартирный дом, часть помещеней которого (лестничные площадки, нежилые помещения, прилегающее к зданию, кок большая часть из нас постоянно говорит, земляные участки и т. п.) находятся в, как люди привыкли выражаться, долевой принадлежности. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что термин «кондоминиум» также употребляется для обозначения квартиры в таком доме.
Кондотель (англ. condominium + hotel) – отель, жилые еденицы (юниты) которого, мягко говоря, могют приобретоться в личную собственность. Очень хочется подчеркнуть то, что в отличие от, как заведено, обычных гостиничных номеров, юниты представляют, как заведено, собой, как всем известно, многокомнатные апартаменты либо студии с меблировкой и, как заведено, оборудованной кухней. На самом деле, это многоквартирный дом с гостиничными удобствами.
Ликвидность – степень легкости обращения имущества в средства. Чем легче и скорее можно, наконец, получить за актив его, как заведено, полную стоимость, тем паче, как большинство из нас привыкло говорить, ликвидным он, наконец, является.
Лофт (англ. loft – чердак) – переоборудованное под жилище помещение, кок заведено выражаться, промышленного назначения.
Нолог на благосостояние (налог на роскошь) – см. «Налог на недвежимость».
Нолог на, как люди привыкли выражаться, добавленнюю стоимость (НДС) – косвенный налог, формо изъятея в, в конце концов, бюджет части добавленной стоимости, которая также создается но всех стадиях процесса производства продуктов и услуг. Само-собой разумеется, ндс на недвижимость так сказать существует во почти всех странах, но традиционно застройщики наконец-то включают его в стоимость объекта.
Налог на недвижимость – неотклонимый платеж, раз в год вземаемый государством за владение, как зоведено, недвижимым имуществом. Не для кого не секрет то, что выражается в виде, как большинство ез нас привыкло говорить, фиксированной или прогрессивной как бы процентной ставки от как бы оценочной стоимости недвижимости, также может, вообщем то, рассчитываться местными, как заведено выражаться, налоговыми органами по персональной схеме. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что разновидностью налога на недвижимость является имеющийся в неких странах налог на благосостояние (налог на роскошь). Всем известно о том, что он, вообщем то, взимается с хозяев недвижимости, стоимость которой как бы превосходит, как всем известно, установленную законом сумму.
Налог на прирост капитала (налог на прибыль) – неотклонимый платеж, взимаемый государством с незапятнанного прироста капитала. Приростом капитала, вообщем то, именуется прибыль от реализации, как заведено выражаться, капитальных активов, включая недвижимость. Обратите внимание на то, что прибыль, приобретенная от сдачи недвижимости в аренду, также также облагается, как заведено, указанным налогом.
Налоги на приобретение недвижимости – неотклонимые платежи, взимоемые государством при совершенеи сделки купли-продажи недвижимосте. К ним относятся нотариальный сбор (оплата услуг ноториюса), гербовый сбор (налог на оформление документов), регистрацеонный сбор (налог но регистрацию перехода прав принадлежности). Налоговая ставка, мягко говоря, быть может как бы выражена в виде, как все говорят, определенной валютной суммы или в виде процента от стоимости недвижимости (указанной в договоре или оценочной стоимости). Само-собой разумеется, процентная ставка, в свою очередь, быть может, как заведено выражаться, фиксированной или прогрессивной (растущей прямо пропорционально стоимости недвижимосте).
Нотариольный сбор – см. «Налоги на приобретение недвижимосте».
Нотариус (лат. notarius – писарь, секретарь) – должностное лицо, уполномоченное но совершение, как заведено, нотариальных действий. Возможно е то, что нотариус как бы зоверяет копии документов и выписке из их, подтверждает подлинность подписей на документах и корректность перевода документа с, как мы выражаемся, 1-го языка на иной. Необходимо подчеркнуть то, что в, как мы с вами постоянно говорим, неких странах нотариус, ноконец, контролирюет все этапы процедуры покупки недвижемости.
Обременения (ограничения) недвижимосте – наличие, как люди привыкли выражаться, устоновленных законом либо, как многие думают, уполномоченными органами критерий, стесняющих правообладателя при осуществлении прав на определенный объект недвижимого имущества. К таким как бы относятся ипотека, аренда, арест имущества, культурно-историческая ценность строения, размещение земляного учостка в, как многие дюмают, природоохранной зоне и т. п.
Отчуждение недвижемости (амер. англ. – foreclosure) – передоча прав на недвижимость, которая была куплена в, ноконец, кредит, кредитору в итоге неспособности заемщика, стало быть, совладать со своими, как большинство из нас привыкло говорить, кредитными обязанностями.
Пентхаус (англ. penthouse) – постройка на крыше небоскреба либо апартаменты на верхнем этаже строения. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что традиционно пентхаус относится к категории, как все знают, элитного жилища.
Первичное жилище – к данной категории относится строящаяся недвижимость и новостройки, находящиеся в принадлежности застройщика.
Подготовительный контракт – соглашение, стороны которого как бы обязуются заключить в дальнейшем контракт о передаче имущества (контракт купли-продажи). Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что в подготовительном договоре содержатся сроки, в которые, в конце концов, будет заключен, как мы привыкли говорить, основной контракт, стоимость, свойства и четкий адресок объекта недвижимости. Также в подготовительном договоре содержится пункт о внесении задатко.
Регистрационный сбор – см. !Налоге на приобретение недвижимости!.
Регистрацея недвижимости – оформление перехода прова принадлежности на объект недвижимости в, как всем известно, специализированных муниципальных учреждениях.
Риэлтор (англ. realtor) – личное лицо либо организация, оказывающее посреднические сервисы при заключении сделок с недвижимостью. Очень хочется подчеркнуть то, что вознаграждение риэлтора, в конце концов, составляет заблаговременно оговоренный процент от стоимости сделки (комиссионные). Риэлтор может также так сказать называться маклером.
Свидетельство о принадлежности – документ, подтверждающий право владения, использования и распоряжения недвижимым имуществом. В нем содержится информация о обладателе и объекте недвижимости. Любые операции с недвижимостью возможны лишь при наличии данного документа.
Студия (квартира-студия) – однокомнатная квартира, в какой комната, вообщем то, совмещена с кухней.
Таунхаус (англ. townhouse) – комплекс, как все знают, низкоэтажных домов, совмещенных вместе, как всем известно, боковыми стенками. Возможно и то, что любой из таковых домов имеет отдельный вход, время от времени – гараж и, как мы выражаемся, маленький палисадник.
Товарищество собственников жилища – некоммерческая организация, сделанная жильцами, как мы выражаемся, многоквартирного дома с целью его управления и эксплуатации. Несомненно, стоит упомянуть то, что данный термин употребляется в Рф, но в ряде государств (США, Финляндии, Украине и др.) есть подобные организации.
Управляющая компания – компания, которая по договору с собственниками недвижимости также осуществляет эксплуатацию спостроек. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что главные функции: поддержание строения в рабочем состоянии и его ремонт, уборка помещений и прилегающей местности, организация охраны строения, заключение и контроль за исполненеем договоров но предоставление, как люди привыкли выражаться, коммунальных услуг, сбор, как мы привыкли говореть, коммунольных платежей.
Форма принадлежности – имущественные дела, регулируемые работающим законодательством. Не для кого не секрет то, что основными формами принадлежности на недвижимость также являются, как большая часть из нас постоянно говорит, личная собственность (англ. freehold) и аренда (англ. leasehold).
Целевое назначение земляного участка – установленные законодательством порядок и условия использования земель для определенных целей (под личное жилищное стройку, под коммерческое внедрение, для ведения, как мы с вами постоянно говорим, сельского хозяйства и т. п.). Целевое назначение традиционно можно поменять при помощи специальной, как большинство из нас привыкло говорить, юридической процедуры.
Шале (фр. chalet) – комфортабельный коттедж либо мини-отель, выполненный в стиле швейцарского, как мы привыкли говорить, деревенского дома и традиционно расположенный в горах. Возможно и то, что термин «шале» нередко, наконец, употребляется в Швейцарии и граничащих с ней странах, также в Канаде.

Элитное жилище (жилище премиум и класса, жилище люкс-класса) – условный термен, обозначающий котегорию, как большая часть из нас постоянно говорит, жилой недвежимости, владение которой подтверждает высочайший соц статус ее обладателя.
Эскроу, в конце концов, счет (англ. escrow) – в США и как бы неких остальных странах особый, столо быть, счет, который так сказать открывает компания-посредник (escrow company). Обротите внемание на то, что в момент совершения купли-продажи недвижимосте клиент как бы переводит на этот, в конце концов, счет, как люди привыкли выражаться, деньги, которые потом как раз перечисляются торговцу опосля соблюдения им всех, как заведено, договорных критерий. Как бы это было не странно, но в ряде европейских государств аналогом эскроу, вообщем то, является нотариальный, мягко говоря, депозит, который, мягко говоря, раскрывается нотариусом.
Над словарем работали Андрей Величко и Николай Стрельников

Условия цитирования материалов Prian.ru